不動産を早く、高く売る方法。NO4、「仲介を依頼する不動産会社は1社ではありません。」

2、仲介を依頼する不動産会社を探す。

・不動産会社の担当者によって、販売スキルは大きく異なります。

サイトを利用して、物件をできるだけ多くの人に見てもらう事は理解できた。

今度は、サイトに自宅の物件を掲載してもらう仲介業者を探さなくてはいけません。

SUUMOなどのサイトを見ると、

業者によって物件の扱いがとても異なるのがわかります。



物件の内部がよくわかる魅力ある写真を掲載して、PRコメントがうまい業者がある一方、

写真が外観だけ、あとは周辺地域の写真だけ、あるいは間取りだけ、コメントもお粗末

・・という業者もあります。

仲介業者によって、販売スキルが大きく異なるのがよくわかります。

物件の掲載は非常に重要で、購入者の方が物件を「見てみたい」と思ってもらう、興味を

引く写真でないといけません。

もし写真映りに気を使わず、コメントもお粗末という適当な業者に仲介を依頼していた

ら、いつまでたっても物件の魅力を購買者に伝えることができず、内覧希望者が出るはず

がありません。


私がマンションを売却する際、早々に部屋の内部の写真を撮影に来た業者もあれば、

一向に連絡がなく、「どうするつもりなのか」と思っていたら、マンションの外観だけの

写真を掲載して、部屋番号、日当たり具合だけを記載している業者もあることを経験しま

した。

後者で購入者が「見たい」と思うでしょうか？

こういうリスクを負わないためには、仮に1社が適当な業者であっても他の不動産会社でカ

バーできる体制にしておくことが重要です。

出来るだけ多くの人に見てもらい、1社が頼りにならなくても他でカバーできるようにす

るためには、複数の仲介業者に仲介を依頼することがマンション売却に失敗しないために

非常に重要です。

ここまでで、自宅を「早く」「高く」売るためには、購入者とつながるための窓口をでき

るだけたくさん持つこと、複数の仲介業者に仲介を依頼することが重要な策と述べてきま

した。

「わずらわしい」「手間がかかる」「面倒くさい」と思われるかもしれませんが、実際は

大したことはありません。

金額の大きさを考えるとなおのことです。

以上、不動産を早く、高く売る方法。NO4、「仲介を依頼する不動産会社を探す。」…と
いう話題でした。